時(shí)間：2010-04-12 點(diǎn)擊： 次 來源：互聯(lián)網(wǎng) 作者：不詳 - 小 + 大
| 倉庫租賃經(jīng)營是通過出租倉庫、場地，出租倉庫設(shè)備，由存貨人自行保管貨物的倉庫經(jīng)營方式。進(jìn)行倉庫租賃經(jīng)營時(shí)，最主要的一項(xiàng)工作是簽訂一個(gè)倉庫租賃合同，在法律條款的約束下進(jìn)行租賃經(jīng)營，取得經(jīng)營收入。 倉庫租賃經(jīng)營中，租用人的權(quán)利是對(duì)租用的倉庫及倉庫設(shè)備享有使用權(quán)，并保護(hù)倉儲(chǔ)設(shè)備設(shè)施，按約定的方式支付租金。出租人的權(quán)利是對(duì)出租的倉庫及設(shè)備設(shè)施擁有所有權(quán)，并享有收回租金的權(quán)利，同時(shí)必須承認(rèn)租用人對(duì)租用倉庫及設(shè)備設(shè)施的按約定的使用權(quán)，并保證倉庫及設(shè)備設(shè)施的完好性能。 倉儲(chǔ)租賃經(jīng)營可以是整體性的出租，也可以采用部分出租、貨位出租等分散方式進(jìn)行。在分散出租形式下，倉庫所有人需要承擔(dān)更多的倉庫管理工作，如環(huán)境管理、保安管理等。例如，目前正迅速發(fā)展的箱柜委托租賃保管業(yè)務(wù)。 箱柜委托租賃保管業(yè)務(wù)是倉庫業(yè)務(wù)者以一般城市居民和企業(yè)為服務(wù)對(duì)象，向他們出租體積較小的箱柜來保管非交易物品的一種倉庫業(yè)務(wù)。對(duì)一般居民和家庭的貴重物品，如金銀首飾、高級(jí)衣料、高級(jí)皮毛制品、古董、藝術(shù)品等，提供保管服務(wù)。對(duì)企業(yè)以法律或規(guī)章制度規(guī)定必須保存一定時(shí)間的文書資料、磁帶記錄資料等物品為對(duì)象提供保管服務(wù)。箱柜委托租賃保管業(yè)務(wù)強(qiáng)調(diào)安全性和保密性，它為居住面積較小的城市居民和辦公面積較窄的企業(yè)提供了一種便利的保管服務(wù)。箱柜委托租賃保管業(yè)務(wù)是一種城市型的倉庫保管業(yè)務(wù)。 許多從事箱柜委托租賃保管業(yè)務(wù)的倉庫經(jīng)營人專門向企業(yè)提供這種業(yè)務(wù)，他們根據(jù)保管物品、文書資料和磁帶記錄資料的特點(diǎn)建立專門的倉庫，這種倉庫一般有三個(gè)特點(diǎn)：一是注重保管物品的保密性，因?yàn)楸９艿钠髽I(yè)資料中許多涉及企業(yè)的商業(yè)秘密，所以倉庫有責(zé)任保護(hù)企業(yè)秘密，防止被保管的企業(yè)資料流失到社會(huì)上去；二是注重保管物品的安全性，防止保管物品損壞變質(zhì)。因?yàn)槠髽I(yè)的這些資料如賬目發(fā)票、交易合同、會(huì)議記錄、產(chǎn)品設(shè)計(jì)資料、個(gè)人檔案等需要保管比較長的時(shí)間，必須防止保管物品損壞變質(zhì)；三是注重快速服務(wù)反應(yīng)。當(dāng)企業(yè)需要調(diào)用或查詢保管資料時(shí)，倉庫經(jīng)營人能迅速、準(zhǔn)確地調(diào)出所要資料及時(shí)地送達(dá)企業(yè)。 倉儲(chǔ)租賃經(jīng)營的經(jīng)營方在經(jīng)營方法上要注意以下一些問題： ①倉儲(chǔ)經(jīng)營人應(yīng)該根據(jù)市場需要提供合適的倉庫、場地和倉儲(chǔ)設(shè)備，并保證所提供的倉儲(chǔ)資源質(zhì)量可靠。 ②倉儲(chǔ)經(jīng)營人應(yīng)該加強(qiáng)環(huán)境的管理、安全管理工作，協(xié)助租用人使用好倉儲(chǔ)資源，必要時(shí)可為租用人提供倉儲(chǔ)保管的技術(shù)支持。 ③應(yīng)該簽訂倉儲(chǔ)租賃合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。 |
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