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倉庫租賃經營概述

時間：2010-04-12 點擊：次來源：互聯網作者：不詳 - 小 + 大

倉庫租賃經營是通過出租倉庫、場地，出租倉庫設備，由存貨人自行保管貨物的倉庫經營方式。進行倉庫租賃經營時，最主要的一項工作是簽訂一個倉庫租賃合同，在法律條款的約束下進行租賃經營，取得經營收入。
倉庫租賃經營中，租用人的權利是對租用的倉庫及倉庫設備享有使用權，并保護倉儲設備設施，按約定的方式支付租金。出租人的權利是對出租的倉庫及設備設施擁有所有權，并享有收回租金的權利，同時必須承認租用人對租用倉庫及設備設施的按約定的使用權，并保證倉庫及設備設施的完好性能。
倉儲租賃經營可以是整體性的出租，也可以采用部分出租、貨位出租等分散方式進行。在分散出租形式下，倉庫所有人需要承擔更多的倉庫管理工作，如環境管理、保安管理等。例如，目前正迅速發展的箱柜委托租賃保管業務。
箱柜委托租賃保管業務是倉庫業務者以一般城市居民和企業為服務對象，向他們出租體積較小的箱柜來保管非交易物品的一種倉庫業務。對一般居民和家庭的貴重物品，如金銀首飾、高級衣料、高級皮毛制品、古董、藝術品等，提供保管服務。對企業以法律或規章制度規定必須保存一定時間的文書資料、磁帶記錄資料等物品為對象提供保管服務。箱柜委托租賃保管業務強調安全性和保密性，它為居住面積較小的城市居民和辦公面積較窄的企業提供了一種便利的保管服務。箱柜委托租賃保管業務是一種城市型的倉庫保管業務。
許多從事箱柜委托租賃保管業務的倉庫經營人專門向企業提供這種業務，他們根據保管物品、文書資料和磁帶記錄資料的特點建立專門的倉庫，這種倉庫一般有三個特點：一是注重保管物品的保密性，因為保管的企業資料中許多涉及企業的商業秘密，所以倉庫有責任保護企業秘密，防止被保管的企業資料流失到社會上去；二是注重保管物品的安全性，防止保管物品損壞變質。因為企業的這些資料如賬目發票、交易合同、會議記錄、產品設計資料、個人檔案等需要保管比較長的時間，必須防止保管物品損壞變質；三是注重快速服務反應。當企業需要調用或查詢保管資料時，倉庫經營人能迅速、準確地調出所要資料及時地送達企業。
倉儲租賃經營的經營方在經營方法上要注意以下一些問題：
①倉儲經營人應該根據市場需要提供合適的倉庫、場地和倉儲設備，并保證所提供的倉儲資源質量可靠。
②倉儲經營人應該加強環境的管理、安全管理工作，協助租用人使用好倉儲資源，必要時可為租用人提供倉儲保管的技術支持。
③應該簽訂倉儲租賃合同，以明確雙方的權利義務關系。

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